Leistungen
Unabhängige Immobilienberatung –
mit oder ohne Maklerbeauftragung
Wir begleiten Eigentümer, Investoren und Projektentwickler durch den gesamten Immobilienzyklus – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Transaktion. Unsere Leistungen sind modular buchbar und unabhängig von einer Maklerbeauftragung.
Kontakt aufnehmenQuoin Real Estate
Datenbasierte Entscheidungsgrundlagen für Eigentümer und Investoren
Analyse von Markt- und Preisentwicklungen, Vergleichsobjekten sowie Nachfragestrukturen. Wir identifizieren Markttrends, Preisspannen und Wettbewerbssituationen für Ihre Immobilie.
Wertermittlung nach ImmoWertV: Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Kurzgutachten für Verkaufsentscheidungen.
Research zu Infrastruktur, Bebauungsplänen, Nutzungskonflikten und Entwicklungspotenzialen. Beurteilung von Lagefaktoren, Verkehrsanbindung und zukünftiger Wertschöpfung.
Mietrendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow-Prognosen und Szenarienrechnungen. Investment-Screening für Kaufentscheidungen, Portfolio-Optimierung und Exit-Strategien.
Quoin Real Estate
Strukturierte Aufbereitung für Due Diligence und Transaktionssicherheit
Erstellung und Pflege eines virtuellen Datenraums für Due Diligence. Strukturierte Ablage, Zugriffssteuerung, Versionierung und Audit-Trail für Investoren und Käufer.
Eigentumsnachweise, Bauunterlagen, Mietverträge und Versicherungen. Vollständige Dokumentenprüfung und Ergänzung fehlender Unterlagen vor Verkauf.
Erstellung und Pflege detaillierter Mieterlisten: Mietflächen, Kündigungsfristen, Indexierungen.
Prüfung von Grundbuch, Belastungen, Denkmalschutz, Bauvorbescheid und Zonierung. Früherkennung von Transaktionsrisiken und rechtliche Sicherstellung des Verkaufsprozesses.
Quoin Real Estate
Unabhängige Begleitung – auch wenn ein anderer Makler den Verkauf durchführt
Vorbereitung des Objekts, Qualitätsprüfung des Exposés, Begleitung der Käuferansprache. Verhandlungsunterstützung und strategische Beratung während der Vermarktungsphase.
Vertragsprüfung, Notarterminbegleitung, Übergabemanagement und Nachkalkulation. Sicherstellung einer reibungslosen Übergabe und vollständigen Abwicklung.
Vergleich von Maklerangeboten, Prüfung von Courtagevereinbarungen, Qualitätskontrolle. Objektive Bewertung von Vermarktungskonzepten und Courtagestrukturen.
Koordination der Käuferprüfung, Beantwortung technischer Fragen, Schadensbeseitigung. Proaktives Management der Prüfphase zur Beschleunigung der Transaktion.
Sprechen Sie uns an
Wir entwickeln ein individuelles Beratungspaket für Ihre Immobilie – modular, unabhängig und auf Ihren Bedarf zugeschnitten.